A VENDRE, PLOUGASTEL-DAOULAS, Immeuble dalle béton

Nouvelle exclusivité Agence APPERE

PLOUGASTEL-DAOULAS – Immeuble de rapport composé de quatre appartements

Idéalement situé à proximité immédiate du bourg, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif. Édifié sur quatre niveaux, il bénéficie d’une construction de qualité avec planchers en dalle béton, en très bon état général. Les quatre appartements, bien entretenus, permettent d’envisager une exploitation locative sereine et pérenne.

Au rez-de-chaussée, un agréable T4 comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’un accès direct à une terrasse et un jardin situé à l’arrière de l’immeuble.

Le premier étage accueille un T4 avec balcon, composé de trois chambres. Au deuxième étage, un second T4 avec balcon propose deux chambres et un double séjour, offrant de beaux volumes.

Enfin, le dernier étage, aménagé sous les combles, abrite un quatrième T4 d’une surface de 56 m² Carrez, bénéficiant d'une agréable vue dégagée.

Un local commun situé à l’arrière complète l’ensemble. Le terrain implanté sur le pignon pourrait également présenter un potentiel de détachement, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Grâce à son emplacement privilégié, à sa composition, et à son bon état général, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine immobilier immédiatement exploitable, avec un potentiel locatif attractif. Loyers actuels HC : 28 600 euros. Possibilité de réévaluation à chaque départ de locataire.

Prix : 446 000 € frais d’agence inclus, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur